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천안 아산 탕정 아파트 매매 투자 보법 있을까?(탕정 지웰시티 푸르지오, 천안불당 지웰 푸르지오) 천안의 많은 공급으로 인한 리스크에도 불구하고 신랑이 천안이 저렴한 것 같다며, 여러 의견을 제시해 줬습니다.

​ 아울러 아산 신도시의 탕정면 입지를 주말에 보러 갈 예정인데요. 아무런 것을 주목 있게 보아야 할지 고민해 보았습니다. ​ 천안의 투자 매력도를 경계 차제 살펴보고 탕정면과 천안의 비교 방향을 같이 생각해 보았으면 좋겠습니다. 천안불당지웰더샵이 사람됨 많은 이유 아산 신도시의 탕정역 액수 신축의 입지와 비교를 염절 위해서 신불당동에 대한 설명을 하려 합니다. ​ 천안의 랜드마크 아파트는 천안 불당지웰더샵입니다.

​ 랜드마크가 왜 랜드마크인지 본다면,

지방에서는 학군이 중요합니다. 천안불당중은 92%로 학업성취도율이 천안에서 1등입니다. 그리고 신불당동의 상권은 적잖이 크게 으레 형성되어 있고, 녹지공간도 많아서 너무너무 쾌적할 뿐만 아니라 직장도 가깝습니다. ​ 목금 천안불당지웰더샵 아파트는 탕정푸르지오리버파크 최저가로 나와있는 매물(저층, 탑층 제외)이 7.55억에 나와있습니다. 천안 VS 전주, 청주 대장급 비교 : 천안 집값 상대적으로 무지무지 떨어졌다? 통로 도시의 인구는 전주 65만 명, 청주 85만 명, 천안아산 97만 명입니다.

​ 천안은 65만 명이기에 원판 규모도 유사한 편이기에

세 도시들의 대장급 아파트들의 돈 하락과 시방 매매가를 확인 해보려고 합니다. ​ 천안불당지웰더샵이 급차이가 크네요. ​ 전주, 청주의 랜드마크와 비슷한 가격을 형성하고 있는 천안불당 지웰 푸르지오, 불당 호반 서밋 플레이스 센터시티를 추가하여 비교해 보았습니다.

​ 급제 가격을 살펴보니,

에코시티자이2차(전주)<

두산위브지웰시티2차(청주) «

천안불당 지웰 푸르지오 =

불당 호반 서밋 플레이스 센터시티

로 가격이 움직였습니다. 천안의 두 단지는 유사하게 가격이 움직였네요. 과갑 그래프에서는 호반 서밋 플레이스와 불당 지웰 푸르지오와 비슷하게 움직였음에도 불구하고 현재는 가격의 왜곡이 있음을 알 행우 있습니다. 두 아파트의 현재세 가격은 6천 정도가 차이가 나고 있습니다. ​ 천안불당 지웰 푸르지오가 저렴하게 나와있음을 알 수 있습니다. ​ 이렇게 쌍둥이처럼 가격이 움직이고 있는데도 불구하고 가격차이가 5천 꿈나라 나고 있다는 것은 금액 왜곡이 있음을 의미합니다. 가액 왜곡이 발생한 아파트를 매매하면 이익으로 이뤄질 수 있다고 생각합니다. ​ 전주의 에코시티자이2차는 천안불당 지웰 푸르지오와 현 가격이 비슷한 것으로 보아 저렴하다고 보기는 어려울 것 같습니다. 상승기에 천안이 훨씬 대단히 치고 올라갔기 때문이죠. ​ 상승장에서 전주보다 청주가 가일층 매매가가 높았습니다. 청주가 인구도 20만이 한결 많죠. 바꿔 말하면 두산위브 지웰시티 2차가 전주 자이보다 저렴하게 나와있다는 것은 이것도 왜곡이 발생한 매물이라고 생각해 볼 목숨 있겠습니다. 탕정 지웰시티 푸르지오 3단지 VS 불당 파크푸르지오 1단지 더욱이 아산 신도시가 만들어지면서 탕정역 앞에 반듯하게 새 아파트들이 들어오기 시작했고 매매가격도 꽤나 높은 가격을 형성하고 있었습니다. ​ 시방 기준으로 가격을 확인해 보니 평당가가 남편 높은 단지가 3단지이길래 3단지 가격을 살펴봅니다.

​ 탕정 지웰시티 푸르지오 3단지 전용 84기준으로 최저 매매가가 7억에 나와있습니다.

신불당동에도 비슷한 가격의 아파트가 있는지 찾아보았습니다. 마침 7억에 나와있는 집이 있네요. 신불당 위쪽에 위치한 불당 파크푸르지오 1단지 아파트가 같은 가격에 나와있네요. 공원도 가깝고 상권도 가까워서 생활하기엔 서전 곳입니다. 세대가 240세대인 것이 아쉽네요. ​ 신영한들 물빛 만만 지웰시티 센트럴 푸르지오는 입주한지 당분간 여성 되어 거래가 대단히 되지 않았고, 불당 파크 푸르지오는 세대가 적어서 거래량이 낮아 신뢰하는 자료로 보기에는 어려울 것 같네요.ㅠ_ㅠ ​ 이번에 임장을 가서, 탕정면 신축을 보면서 신불당동의 파크푸르지오와 비교해 보려고 합니다.!

​ 어제는 천안의 간두 요소인 공급에 대해서 이야기했었습니다. (아래 서록 참고) 천안 분양아파트: 두정롯데캐슬, 한화포레나천안노태 입지 살펴보기(두정동, 백석동) 이참 주는 천안으로 … blog.naver.com 결국 아산의 호재로 아산 탕정 2개발 계획이 발표되어 이출 부분도 살펴보려고 합니다. 천안 - 아산의 호재 : 아산탕정2 개발계획 이름은 아산 탕정 개발이지만, 천안 뒤미처 옆에 대체로 붙어있기 그러니까 천안에도 호재로 작용할 것 같습니다. ​ 국토교통부의 자료에 따르면 자율주행 자동차, 길바닥 부품 공 등 전두 전략 공업 분야를 육성한다고 호위호 한결 양질의 일자리가 많아질 것을 기대해 봅니다. 국토부 국토부 ​ 개발 구역의 위쪽(북)에 상업, 상무 지역을 구성한다고 합니다. ​ 이곳이 개발된다고 하면 신불당동과도 위치가 서기 그런 점에서 옆이기 그렇게 신불당동에서 탕정 2도시 개발 구역으로 출근하는 사람들도 있을 것 같습니다.

​ 지방은 다른 지역의 수요를 이끌고 인구 증가를 유지하는 것이 매우 중요한데, 이참 도시개발 계획이 효과가 있을지 궁금하네요. ​ ​ 결론 천안에 가격 왜곡이 발생하는 개별 아파트 단지가 있다. ​ 탕정역 후세 신축 푸르지오 VS 신불당동의 푸르지오 ‘아직은’ 신불당동에 손들어주고 싶다.! ​ 앞으로는 어떻게 될까? ​ ​

Category: life
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